Как правильно выбрать загородный дом в Подмосковье?

Директор по развитию управляющей компании «Диалог Девелопмент» Станислав Владавский рассказал о том, как правильно выбрать купить загородный дом в Подмосковье и при этом выгодно инвестировать в ликвидную недвижимость.

1. Необходимо искать проекты европейского качества
В этом случае необходимо сразу исключить вариант покупки участка без подряда, иначе покупатель рискует получить дом в окружении хаотично возникающего то тут, то там строительства. Жить многие годы в окружении гастарбайтеров (никто не знает, когда соседи решат строить свои дома) не только неприятно, но и опасно. Поэтому покупатель в первую очередь должен сосредоточиться на поиске современных коттеджных поселков европейского уровня. Такая форма гарантирует ответственность девелопера за единообразие архитектурного стиля, обеспечит прокладку надежных магистральных коммуникаций и предельно четкое соблюдение планов строительства.

2. Выбрать направление
Традиционно престижные направления загородного строительства в последнее время испытывают проблемы: Можайское шоссе и Рублевка часто стоят в пробках, на Новой Риге началась многолетняя реконструкция трассы, Дмитровка и Ярославка перегружены коттеджными поселками и, как следствие, автомобилями, пишет РБК.

Поэтому все большим спросом у покупателей пользуется южное направление: Симферопольское шоссе, трасса «Дон» (М-4). Если ранее здесь было сложно отыскать подходящий проект для жилья, то в настоящее время ситуация изменилась на противоположную.

3. Обратить внимание на важные мелочи
При выборе земли мы рекомендуем в первую очередь оценить природное окружение. Важно, чтобы пейзаж вокруг и внутри поселка радовал взгляд, чтобы отсутствовало неэстетичное соседство в виде автотрассы или коровника. Следующий пункт - надежность и опыт девелопера. Убедитесь в том, что у потенциального продавца уже есть успешно завершенные проекты. Это будет гарантией качества и лучшей страховкой от возможных рисков.

Третий вопрос, который необходимо выяснить - остается ли компания в управлении поселком после продажи и готова ли четко прописать эксплуатационные платежи. Ответственный девелопер не только инвестирует свои деньги в проект, но и возьмет его в управление - только тогда можно быть уверенным, что поселок спроектирован и построен качественно и вы не останетесь через год-два один на один с непредвиденными проблемами.

В-четвертых, оцените стадию развития проекта: много ли собственных средств инвестировал девелопер в развитие, или он собирается строить поселок на деньги клиентов - ведь тогда вы будете зависеть от объема продаж.

Последний пункт списка, но не последний по значимости – не поленитесь приехать в офис девелопера и взгляните на его документацию по коттеджному поселку.