Как выбрать земельный участок

Славяне, в том числе и россияне, всегда относились к земле с особым трепетом, и только лишь в советские времена, власть не позволяла россиянам владеть земельными участками неограниченной площади, свободно покупать и продавать землю. С приходом в страну новых экономических отношений, россиянам представилась возможность стать владельцами такого объекта недвижимости, как земля. Земельные участки являются самыми ценными, прибыльными и ликвидными объектами инвестирования. Сегодня в России самым привлекательным и конечно же, самым ликвидным рынком недвижимости, является Подмосковье, как ближнее, так и дальнее.

Стоимость земельных участков в Подмосковье зависит не только от их удаленности от МКАД, но и от многих других факторов. Цена на недвижимость повышается в зависимости от популярности определенного направления и района Московского региона, от загрязненности местности, от сезонности, и, конечно же, от экономического благосостояния в России. Стоит отметить, что как только земля сельскохозяйственного назначения начинает дорожать, так повышаются в стоимости и земли под ИЖС. Это явление очень просто объяснить – земельные участки приобретаются из числа сельскохозяйственных угодий, чтобы впоследствии стать землями под коттеджное строительство.

После переоформления земельного участка и изменения цели его назначения, загородная недвижимость значительно возрастает в стоимости, тем более, если владелец прокладывает на участке определенные коммуникации. Поэтому, прежде чем выбирать участок под застройку, покупатель должен определиться, какую цену он может заплатить за земли, а также какой по размеру и обустройству участок ему подходит. Наибольшей популярностью пользуются земли, площадью 10-20 соток, поэтому и стоимость сотки на таком участке значительно дороже, чем на большом наделе, или в совсем крохотном, скажем, до 6 соток.

Перед покупкой участка необходимо изучить рыночные цены в данном направлении Подмосковья, и, если вам предлагается надел за меньшую стоимость, это должно вас насторожить. Кроме того, подбирая землю, ознакомьтесь с транспортной развязкой местности, и качеством дорог, ведь вам придется добираться до участка, как в зимний и осенний период, так и в летний.

Качественные дороги также повышают стоимость земли, тем более, если он расположен вблизи МКАДа. И наконец, самое выгодное время для покупки земли – конец осени и первые два зимние месяцы, а вот в начале февраля, загородный рынок недвижимости начинает оживать, что приводит к несущественному повышению цены на землю.