Чтобы снять офис в Санкт-Петербурге, нужно затратить уйму времени, и все потому что рынок предложений коммерческой недвижимости в городе вроде бы огромен., но желаемое не всегда соответствует запросам и возможностям одновременно.
Перед тем как снять офис в аренду, необходимо узнать классификацию. В западных странах – это офисы классов А, В и С. Но в России классификация офисных помещений заметно отличается от Западной. К примеру, для аренды офиса в Санкт-Петербурге нужно учитывать близость к центру или транспортным развязкам.
Тем не менее, и у нас есть понятия трех классов:
Класс «С» носит название «советские» офисы. Как правило, вы можете снять офис в зданиях бывших НИИ, заводоуправлений, ДК, которые были перепрофилированы в офисы.
Класс «В» величают «бюджетными офисами» или «офисами эконом-класса». К такому классу относят помещения после капитального ремонта с качественной недорогой отделкой и умеренным набором предоставляемых услуг.
Класс «А» – престиж и качество. Например аренда недорогих офисов в СП-б, где все соответствует наивысшим международным стандартам. В отделке помещения использованы дорогие высококачественные материалы, дизайн помещения интересен и оригинален.
Это самая распространенная классификация офисных помещений, но некоторые специалисты говорят еще о двух:
Класс «D» – старые инженерные коммуникации, отсутствие специализированных служб по обслуживанию и эксплуатации. Как правило таком помещении вам все приходится делать самим, начина от ремонта и заканчивая регулярной уборкой помещения офиса. Снимая такой офис в аренду, вы получаете лишние проблемы и время на его приведение в достойный вид. Если вы таким временем и средствами располагаете, то учтите еще, что такой офис чаще всего не особо удачно расположен.
Класс «Е» – переделанные жилые комплексы под офисные. Тут практически те же проблемы, что и в предыдущем классе. Плюс не всегда в квартиру можно попасть с отдельного входа, а парадная может не отвечать вашим запросам.
