Поиск по сайту |  Обратная связь
Главная страница Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Вторичная недвижимость Новостройки Зарубежная недвижимость


Альтернатива ипотечному кредиту

На сегодняшний день приобрести квартиру, сразу заплатив за нее мало кому под силу. Большое количество людей стремятся получить квартиру при помощи ипотечного кредита. Однако и ипотека доступна не каждому, ведь для того что бы банк выдал деньги на покупку хорошей просторной квартиры необходимо зарабатывать в месяц как минимум 2000 долларов каждый месяц, а так же необходимо обладать собственным накопленным капиталом на первоначальный взнос. Кроме этого сюда же нужно включить и дополнительные расходы на различного рода комиссии, или например, страхование и т.д.

Кроме названного ипотечного кредита существует и другая альтернатива: ЖСК, ЖНК, ПК. Например, ЖСК — жилищно-строительный кооператив. Этот ЖСК создается для строительства, какого то конкретного здания, а его строительство оплачивают сами пайщики кооператива, хотя некоторую часть денег можно взять в банке. Аккумулируется общий запас денег, из которого по мере накопления определенной суммы, за счет привлечения новых членов кооператива, оплачивается приобретение квартир для ранее вступивших в этот кооператив. Поэтому приходится ждать в очереди, так как закон позволяет приобретать жилье для таких пайщиков не менее чем по прошествии 2 лет после того как вступили в кооператив.

Другой вид кооператива это жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). Это другая альтернатива ипотечному кредиту, так же функционирует по принципу взаимопомощи. Суть ЖНК такова. В течении как минимум двух лет член, входящий в кооператив, должен пополнять общую кассу денежными взносами, и если за это время он накапливает 30-50% жилищной стоимости, то затем получает из общего накопления оставшуюся сумму для приобретения жилья. Затем за полуторакратный срок ожидания кредита он расплачивается с кооперативом. К преимуществам ЖНК по сравнению с ипотечным кредитом — это низкие процентные ставки, а так же намного меньшие дополнительные расходы, а так же небольшой первоначальный взнос, и можно не подтверждать свои доходы.

К недостаткам можно отнести долгий срок накопления средств. Потребительский кооператив (ПК), в отличие от двух предыдущих не ограничен жесткими накопительными рамками. В таких кооперативах существует возможность получения жилья в свою собственность уже, через каких — то 3-6 месяцев после вступления в ПК. Попасть в данный кооператив может практически любой человек, достигший 16 лет и имеющий при себе паспорт. Здесь так же не требуется подтверждение своих доходов.

Дата публикации: 18.07.2012
версия для печати

Читайте так же:




Последние статьи:

Коммерческая недвижимость:

Загородная недвижимость:

Вторичная недвижимость:

Новостройки:

Зарубежная недвижимость:










© InfoEstate.Ru, 2006-2017
Каталог недвижимости InRealty.RU - Лучшие сайты по недвижимости