Аренда земли в Москве подорожает в 1,5 - 2 раза - столичный градоначальник Сергей Собянин внес в Мосгордуму поправки к городскому закону о землепользовании, согласно которым ставка аренды будет рассчитываться исходя из рыночной, а не кадастровой стоимости участка.
За счет этого нововведения власти Москвы надеются только в 2011 году получить дополнительно 200 млн рублей. Это ударит по карману девелоперов, не использующих землю или «заморозивших» стройки, так как плата же за участки, освоение которых требует значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей, останется прежней: их цена будет зависеть от кадастровой стоимости.
Как сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на гендиректора компании «Земельных дел контора» Илью Свиридова, поправки в 1,5 - 2 раза поднимут ставки на аренду участков в центре Москвы. Если сейчас в Центральном округе за 1 га под жилье застройщику приходиться платить около 14 млн рублей в год или 2% от кадастровой стоимости, то по новым правилам ставка аренды уже будет достигать 28 млн рублей. В центре города для площадок под торгцентрами эти показатели изменятся с 15 млн до 22,5 - 30 млн, под офисами - с 12 до 18 - 24 млн рублей.
Сегодня, как сообщает Москомзем, в среднем по столице кадастровая цена 1 га под жилую застройку составляет 271 млн рублей, под торговые центры - 318 млн, под офисы - 252 млн, под гостиницы - 284 млн.
