Есть вариант пойти «от противного» - то есть, самим , самостоятельно, заняться поиском нежилого помещения по рекламным объявлениям в прессе, специализированных изданиях и Интернете. Вот тут-то начинается самое интересное – 95 объявлений по аренде помещений из 100 принадлежат отнюдь не арендодателям или собственникам предлагаемых помещений, а всякого рода посредникам. Как правило, через 3-4 часа телефонных разговоров с подателями объявлений ( это у особенно упорных, у менее стойких- гораздо раньше) возникает стойкое отвращение к телефону вообще и к идее самостоятельного поиска помещения в аренду.
Вот тут-то (к кому – раньше, к кому- позже, но ко всем , непременно) приходит мысль обратиться за помощью к профессионалам, а именно- к специалистам из агентства недвижимости. Но агентств в Москве много, и методы их работы, а так же и порядок и суммы оплаты существенно друг от друга отличаются. К тому же, нельзя сбрасывать со счетов откровенно недобросовестные (а порой и откровенно мошеннические) фирмы.
Как правильно выбрать агентство для аренды помещения и как осуществляется порядок работы с ним? Вы должны определиться с предпочтительным для Вас вариантом ( наиболее распространены 2 варианта работы с клиентами- а) информационное обслуживание по аренде помещений и б) работа в сопровождении риэлтора, о каждом из этих вариантов мы расскажем Вам ниже). Вариант А- информационное обслуживание по аренде помещений - подразумевает под собой обслуживание без сопровождения риэлтора и консультации юриста. Клиент , как правило, приезжает в офис и агентства, подписывает договор о предоставлении информации и тут же его оплачивает, а уже после оплаты получает информацию о требуемом помещении.
В этом случае Вы, с вероятностью 5050% имеете шанс нарваться на откровенных аферистов и просто потерять свои ( хотя и сравнительно небольшие, так как оплата информационных услуг очень доступна, чем и привлекательна) деньги. Что бы избежать такой ситуации Вы должны четко знать следующие моменты, которые, в свою очередь, должны Вас насторожить или успокоить.
Фирма смело предлагает Вам варианты по аренде помещений, по крайне привлекательным, но не имеющим ничего общего с реальностью, ценам и именно в том месте где вам надо (с точностью до миллиметра), как будто собственник сидит годами и ожидает именно Вас с данным метражом, ценой и всеми вашими дополнениями и пожеланиями. Например : «… офис с евроремонтом и видом на Кремль по цене 100 у.е.мг.», « …магазин в проходном месте у метро по цене 200 у.е.мг» , «склад ( производство) на 1 эт, все коммуникации, удобный подъезд для ефур … по цене 10 цмс» .Для аренды помещения вам предлагается приехать в офис такой фирмы, прихватив с собой энную сумму денег, заключить договор и получить листок бумаги с якобы адресами и телефонами столь «задаром» выставленных в аренду помещений. Услышав такие, или подобные, предложения по аренде помещения Вы, господа, можете со спокойной совестью положить трубку и не тратить свое время попусту.. Вероятность того, что кроме потери своих денег и разочарования от разговоров с указанными в данном листке контактными лицами вы не снимите в аренду нежилое помещение, составляет 100 %. Эти варианты рассчитаны на очень экономных и крайне недальновидных клиентов.
Единственно приемлемый вариант информационного обслуживания для аренды помещения - подписка на информационный сайт компании имеющий солидные рекомендации и самостоятельно собирающее объекты по коммерческой недвижимости. Вы можете ознакомиться с информацией, размещаемой на предлагаемом сайте и с рекомендациями (желательно, в течение нескольких дней, что бы иметь возможность убедиться в частоте обновления информации и соответствию среднестатистическим ценам для выбранного Вами района и категории помещения).
Составить себе примерное представление о предполагаемой цене необходимого для аренды помещения. Вы будете иметь возможность ознакомиться с количественными и качественными характеристиками выставляемых объектов, но без указания телефонов владельцев. Став подписчиком выбранного сайта, Вы получите полную информацию, с указанием точного адреса и телефона хозяина помещения.
Если Вы располагаете временем и обладаете навыками более-менее профессионального общения , а так же четко представляете, что Вам нужно и задаете владельцам правильные вопросы для аренды помещения, вы непременно найдете себе подходящее помещение.
