Поиск по сайту |  Обратная связь
Главная страница Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Вторичная недвижимость Новостройки Зарубежная недвижимость


Цены на монолит-кирпич в Подмосковье сопоставим с панелью

На рынке новостроек населенных пунктов Подмосковья в 5-30 км от МКАД средний уровень цен в монолитно-кирпичных домах сопоставим со стоимостью панельного жилья. По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в конце 2010 году квартира площадью 68 метров стоила в среднем около 3,96 млн рублей, независимо от материала дома.

Для сравнения: в Москве средняя стоимость метра в монолитно-кирпичных новостройках на 30% выше, чем в панельных объектах, а разница в стоимости квартир еще больше, т.к. площади квартир в монолитно-кирпичных домах существенно превышают размеры панельного жилья.

Доля панельных и монолитно-кирпичных домов сегодня в Подмосковье остается на уровне начала года: в конце прошлого года в населенных пунктах Подмосковья средней удаленности реализовывалось 128 панельных объектов и 220 монолитно-кирпичных домов.

Примечательно, что в 5-30 км от МКАД число новостроек типовых серий практически не изменилось по сравнению с началом года (128 против 126 объектов). Для сравнения: в столице объем предложения панельного жилья за тот же период вырос на треть (с 29 до 38 домов), а в ближнем Подмосковье – на 11% (с 98 до 109 объектов).

По мнению специалистов irn.ru, основной причиной отсутствия роста предложения панельных новостроек в Подмосковье средней удаленности является то, что сюда «не спешат» крупные столичные домостроительные комбинаты, возводящие типовое жилье. Кроме того, монолитно-кирпичное жилье, строящееся в 5-30 км от МКАД, по площади и стоимости квартир нередко сопоставимо с панельным.
Другими словами, доля экономичного жилья в Подмосковье средней удаленности существенно выше, чем в ближнем Подмосковье и тем более в Москве.

Главная причина состоит в том, что по мере удаления от Москвы спрос на квартиры бизнес-класса снижается, а на экономичное жилье – растет.

В конце прошлого года самой дорогой монолитно-кирпичной новостройкой Подмосковья средней удаленности был готовый дом в Одинцово, где цена метра была в диапазоне 92-100 тыс. рублей. Среди панельных объектов по цене лидировал дом серии П-44Т - 74-100 тыс. рублей за метр.

// ВЗГЛЯД

Дата публикации: 14.03.2011
версия для печати

Читайте так же:



Последние статьи:

Коммерческая недвижимость:

Загородная недвижимость:

Вторичная недвижимость:

Новостройки:

Зарубежная недвижимость:










© InfoEstate.Ru, 2006-2017
Каталог недвижимости InRealty.RU - Лучшие сайты по недвижимости