Каждая компания рано или поздно сталкивается с необходимостью сменить офис. Но когда призрак переезда замаячит на горизонте, мало найти помещение большей площади. Нужно удостовериться в том, что оно идеально подойдет именно для вашей организации. Иными словами, советуем не поскупиться на предарендный анализ. Читать дальше

Порядка 20% всех сделок с жильем сегодня приходится на ипотеку. Прогресс заметный, учитывая, что еще два года назад эта цифра была в несколько раз меньше. Тем не менее говорить о стремительном развитии отечественного рынка ипотеки пока рано. В сфере коммерческой недвижимости этот банковский инструмент подобной динамики не показывает. Почему? «Дырки» в законодательстве, говорят аналитики. Читать дальше

Решили заняться торговлей? Приобрести помещение для магазина – едва ли не самое сложное звено в налаживании торгового бизнеса. Читать дальше

Любая коммерческая деятельность требует офисных, складских или производственных площадей, и для нормальной работы предприниматели вынуждены платить за арендуемые помещения баснословные деньги. Читать дальше

Итак, при заключении договора аренды нежилого помещения крайне важно уточнить у хозяина офисного помещения, что он подразумевает под понятием «арендная ставка», что входит или оплачивается отдельно Читать дальше

Аренда офиса – важный шаг для любого бизнесмена. Деньги на офис приходится тратить большие, и желание сэкономить по-человечески объяснимо. Важно не перестараться с подсчетами — иначе есть риск, что экономия обернется своей противоположностью, то есть дополнительными тратами средств и времени. Читать дальше

Прежде всего при аренде помещений или офисов от собственника необходимо попросить подлинники документов направо распоряжения объектом переговоров. Если подлинники на руках собственника, значит, помещение не заложено и не под арестом ( в этих случаях подлинники забирает либо суд, либо банк). Читать дальше

Если Вы решили купить или снять офис в Москве, перед Вами встает сразу несколько вопросов, в частности, аренда какого класса офиса Вас интересует, и в каком районе Вы хотите снять офис? И если вопрос с классом офиса более или менее простой, то вопрос о месторасположении офиса более индивидуален в каждом конкретном случае аренды. Кто-то предпочитает арендовать недвижимость на оживленных центральных магистралях Москвы, на видном месте, кто-то хотел бы снять офис в центре, но на тихой улице или в спокойном переулке. Есть и такие, кто в силу финансовых причин, а может, и каких-то других, арендует помещение подальше от центральных деловых районов города. Читать дальше

Есть вариант пойти «от противного» - то есть, самим , самостоятельно, заняться поиском нежилого помещения по рекламным объявлениям в прессе, специализированных изданиях и Интернете. Вот тут-то начинается самое интересное – 95 объявлений по аренде помещений из 100 принадлежат отнюдь не арендодателям или собственникам предлагаемых помещений, а всякого рода посредникам. Как правило, через 3-4 часа телефонных разговоров с подателями объявлений ( это у особенно упорных, у менее стойких- гораздо раньше) возникает стойкое отвращение к телефону вообще и к идее самостоятельного поиска помещения в аренду. Читать дальше

Мы постараемся более подробно остановиться на некоторых обязательных моментах, которые необходимо учитывать при проведении переговоров по аренде офисного помещения. Читать дальше